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自建房产抵押出国留学贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,二手房屋抵押贷款,抵押拆迁安置住房大额购物贷款,抵押农村自建房本商务活动贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、临沂住房贷款登记申请书原件；
2、贷款申请人身份证明；
3、贷款人的资产证明；
4、办理临沂住房贷款需要提供,个人征信报告书.
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1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.临沂房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押借资申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：临沂银行出抵押二手房产出国留学贷款,个人现房大额消费贷款,房屋抵押大额贷款,个人住宅应急贷款,按揭房本抵押经营贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到临沂公证处进行公证,并签订房屋抵押借资合同
7.放款：办理房屋抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
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临沂银行住宅抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：临沂住宅抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,临沂原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：经济适用房产贷款,自建房子生活支出贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押集体住宅周转贷款,集体购房合同抵押教育贷款等住宅抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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